경매 현장조사2 경매 현장조사 주의사항 1 - 대중교통을 이용해 걸어서 간다. 경매와 공매를 통해서 투자를 하면 현장조사는 꼭 필요하다. 현장을 제대로 확인하지 않고 입찰을 했다가 보증금을 날리는 경우도 발생한다. 나도 첫 경매 입찰에서 현장조사를 하지 않아서 보증금을 날리는 수업료를 지불하기도 했다. 그렇게 비싼 수업료를 지불한 후에야 현장조사의 중요성을 알게 되는 게 미련한 인간의 본성인 것 같다. 경매 물건 현장조사를 할 때 가장 중요한 점이 있다면 대중교틍을 이용하고, 물건까지 걸어가 보는 것이다. 승용차를 사용해서 물건에 가보는 것과 대중교통을 타고 물건에 가보는 것은 상당한 차이가 있다. 운전을 하다 보면 운전에 집중하게 되고, 대중교통을 이용해서 가다 보면 주변을 보게 된다. 대중교통과 도보로 이동하면 그 마을의 실제 주민이 되는 느낌을 받을 수 있다. 주변 문화 시설.. 2021. 5. 25. 부동산 경매 현장조사 처음 가봤습니다. 경매에 입찰해 본 적이 있다. 딱 한 번 입찰을 해봤고, 한 번에 낙찰을 받았다. 온비드에 나온 국유지 매각 물건이었고, 경쟁자가 없었는지 최저가에 낙찰을 받아서 잘 처리를 했다. 당시에 현장 조사를 가지 않았다. 그냥 네이버 지도로 살펴보고 입찰을 해버렸다. 운이 좋았던 것 같다. 다행히도 잘 처리가 되었고, 그렇네 나의 첫 경매... 아니 공매 낙찰은 좋은 경험이었다. 아니 어쩌면 나쁜 경험이었는지도 모른다. 현장조사를 하지 않고도 좋은 결과를 얻었으니 어쩌면 경매, 공매 입찰 시 현장조사를 하지 않는 나쁜 습관이 생길지도 모르겠다. 어제는 한 동네를 정해서 경매 물건을 살펴보려고 운전을 해서 찾아갔다. 경매 정보 사이트에서 우선 마음에 드는 물건을 찾아서 권리분석을 하고, 내가 입찰하고 싶은 물건의.. 2021. 5. 13. 이전 1 다음
